Þú átt rétt á láni ef þú hefur greitt iðgjöld eða í séreign í 6 af s.l. 12 mánuðum fyrir umsókn eða í samtals 36 mánuði fyrir umsókn.

Skráðu þig með rafrænum skilríkjum inn á Mínar síður til að staðfesta hvort þú átt lánsrétt. 

Fyrstu kaupendur hafa lánsrétt ef þeir hafa greitt einu sinni iðgjald eða í séreign til sjóðsins á síðustu 12 mánuðum. 

Aðeins er lánað gegn íbúðarhúsnæði á Íslandi í eigu lántaka. 

Áhvílandi uppreiknaðar veðskuldir að viðbættu láni sjóðsins, mega við lánveitingu ekki vera umfram 70% af verðmæti veðs. 

Ef veðsetning vegna lántöku eða veðflutnings lána hjá sjóðnum er umfram 65% er almennt gerður áskilnaður um að veðsetning til þriðja aðila (annars en Lífeyrissjóðs verzlunarmanna) nemi ekki hærra hlutfalli en 20% af metnu virði veðsins. 

Veðsetning skal reiknuð út frá söluverði samkvæmt kaupsamningi þegar um lánveitingar í tengslum við fasteignaviðskipti er að ræða. Annars skal miða við gildandi fasteignamat. 

Hámarks lánsfjárhæð er kr. 95.000.000. Ef heildar lánsfjárhæð fer yfir kr. 75.000.000, þá má lánshæfismat ekki vera lægra en B1 og áætlað ráðstöfunarfé eftir lántöku má ekki vera lægra en kr. 180.000. Heildarupphæð áhvílandi lána, að meðtöldu nýju láni, má ekki fara yfir hámarkslán hjá sjóðnum.

Lágmarksfjárhæð láns er kr. 1.000.000.

Að hámarki er lánað 70% af fasteignamati eða kaupverði eignar ef um er að ræða fasteignakaup. Ekki er miðað við verðmat.

Ef hlutfall lána frá öðrum lánastofnunum er umfram 20% af veðrými, þá er hámarks veðsetning 65% af fasteignamati eða kaupsamningsverði, ef um er að ræða fasteignakaup.

Ef áhvílandi uppreiknaðar veðskuldir að viðbættu láni sjóðsins eru hærri en hámarkslán hjá sjóðnum þá er lagt mat á það út frá hagsmunum sjóðsins, þrátt fyrir reglur um veðsetningarhlutfall.

Hámarks lánstími verðtryggðra lána er 5 til 25 ár en 5 til 40 ár fyrir fyrstu kaupendur.

Hámarks lánstími óverðtryggðra lána er til allt að 40 ára fyrir alla.

Fjöldi gjalddaga á ári eru ávallt 12. 

Nei, lánsveð eru ekki í boði.

Já, lán má greiða upp hvenær sem er án nokkurs kostnaðar.

Til þessa að greiða inn á lán þá þarf að skrá sig með rafrænum skilríkjum inn á Mínar síður, fara undir stöðu láns og velja greiða upp lán. 

Greiðsla inn á lán þarf að koma frá reikningi í eigu skuldara, nema um sé að ræða uppgreiðslu vegna endurfjármögnunar eða fasteignakaupa.

Já, í þeim tilvikum ef hann á fasteignina sem boðin er fram sem veð í heild eða hluta á móti lántaka. Einnig þarf maki að gerast samskuldari ef hann er greiðslumetinn ásamt lántaka.

Ef annar aðili en maki, sem er giftur eða í staðfestri sambúð með lántaka, á eignarhlut með lántaka er ekki hægt að fá lán út á þá eign.

Lánareiknivélin reiknar úr greiðslubyrði láns og hvernig greiðslur skiptast á lánstímanum.

Vextir eru fastir til þriggja ára (36 mánuði) og miðast við þá sjóðfélagavexti sem eru í boði á hverjum tíma.

Að loknu fastvaxtatímabili verða vextir breytilegir og samanstanda af breytilegum grunnvöxtum og föstu vaxtaálagi.  Breytilegir grunnvextir eru stýrivextir/megin vextir Seðlabanka Íslands á hverjum tíma. Vextir geta þó aldrei orðið lægri en tilgreint vaxtargólf sem kemur fram í skuldabréfi. 

• Stýrivextir teljast viðmiðunarvextir í skilningi 1. mgr. 34. gr. laga nr. 118/2916 um fasteignalán til neytenda. Með stýrivöxtum er átt við þá vexti í viðskiptum Seðlabanka Íslands við lánastofnanir sem ráða mestu um framvindu skammtímavaxta á markaði á hverjum tíma, og sem Seðlabanki Íslands ákveður og birtir á hverjum tíma á grundvelli laga nr. 92/2019. Upplýsingar um um stýrivexti á hverjum tíma eru aðgengilegar á upplýsingaveitu Seðlabanka Íslands (nú sedlabanki.is). 
• Hætti Seðlabanki Íslands að ákveða og/eða birta stýrivexti skulu þeir viðmiðunarvextir sem koma í stað stýrivaxta, samkvæmt lögum, reglugerðum eða reglum, ákvörðun Seðlabanka Íslands eða öðrum stjórnsýslufyrirmælum, verða nýir viðmiðunarvextir fyrir lán þetta í stað stýrivaxta á tímabili breytilegra vaxta. Munu grunnvextir láns þessa þaðan í frá breytast til samræmis við breytingar á þeim nýju viðmiðunarvöxtum.  Ef engir viðmiðunarvextir koma í stað stýrivaxta mun kröfuhafi á grundvelli sanngjarns mats ákveða hvaða viðmiðunarvextir eða vísitala, sem uppfylla kröfu laga og sem næst komast þeim, komi í staðinn fyrir stýrivexti, og tilkynna skuldara það með 30 daga fyrirvara. Munu grunnvextir láns þessa þaðan í frá breytast til samræmis við breytingar á slíkum nýjum vöxtum.